Άνοδο της τάξης του 31% καταγράφει η δραστηριότητα στην αγορά ακινήτων το οκτάμηνο του 2021 σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2020, με τις επιδόσεις της Λευκωσίας να ξεπερνούν κατά πολύ, ακόμα και τα επίπεδα πωλήσεων του 2019.
Σε σύγκριση με το πρώτο οκτάμηνο του 2019, οι πωλήσεις ακινήτων καταγράφουν μείωση 14%.
Σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσιεύει το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας και παρουσιάζονται στο StatWatch, o αριθμός των πωλητηρίων εγγράφων ανήλθε συνολικά στα 6089 την περίοδο Ιανουαρίου – Αυγούστου 2021, από 4658 την αντίστοιχη περσινή περίοδο και 7044 το οκτάμηνο του 2019.
Μέρος της αύξησης σε σχέση με πέρσι αποδίδεται στη χαμηλή βάση λόγω των lockdowns που περιόρισαν σημαντικά την οικονομική δραστηριότητα, αλλά και τη λειτουργία του κτηματολογίου.
Ο οικονομολόγος και συνέταιρος της KPMG Τάσος Γιασεμίδης αναφέρει στη StockWatch ότι τους τελευταίους μήνες παρουσιάζεται αύξηση στον αριθμό πωλητηρίων εγγράφων που κατατίθενται στο Τμήμα Κτηματολογίου σε σχέση με την περσινή περίοδο.
«Θα πρέπει να σημειωθεί ότι η σύγκριση μπορεί να μην είναι τόσο δόκιμη λαμβάνοντας υπόψη τα περιοριστικά μέτρα που ίσχυαν πέρσι, όμως είναι επίσης σημαντικό να εξεταστεί και η αξία των συναλλαγών που διεκπεραιώνονται», είπε.
Επεσήμανε ότι «υπάρχει κινητικότητα, ενδεχομένως όσον αφορά ακίνητα μικρότερης αξίας, αν συγκρίνουμε με προηγούμενα χρόνια, τόσο από ντόπιους, εκμεταλλευόμενοι το πρόγραμμα επιδότησης επιτοκίου, αλλά και από ξένους».
Σύμφωνα με τον κ. Γιασεμίδη, υπάρχουν επενδύσεις, είτε σε ακίνητα, κυρίως επιχειρηματικά, γραφειακούς χώρους, μεγάλες εκτάσεις γης, είτε σε επιχειρήσεις, όπως ιατρικά κέντρα και έργα που αφορούν τις ανανεώσιμες πηγές ενέργειας. Επιπλέον, τραπεζικά ιδρύματα και εταιρείες διαχείρισης σταδιακά διοχετεύουν στην αγορά τα ακίνητα τα οποία είχαν ανακτήσει, όπως ανέφερε.
«Ο τομέας των κατασκευών και των ακινήτων καλείται να αναπροσαρμοστεί στα νέα δεδομένα, να αναπροσαρμόσει το προϊόν του και να αναζητήσει νέες αγορές, μέσα από ένα σωστά δομημένο και βιώσιμο επιχειρηματικό πλάνο», τονίζει.
Ξεχωρίζει η Λευκωσία
Σε ότι αφορά τις πωλήσεις ακινήτων ανά επαρχία, το οκτάμηνο του 2021, στη Λευκωσία κατατέθηκαν 1761 πωλητήρια έγγραφα από 1238 πέρσι και 1290 το 2019, σημειώνοντας αύξηση 42% σε σχέση με πέρσι και άνοδο 37% σε σχέση με το 2019.
Ανοδικά κινήθηκαν οι πωλήσεις σε όλες τις υπόλοιπες επαρχίες σε σύγκριση με το 2020.
Ωστόσο, σε σύγκριση με το 2019, τα πωλητήρια έγγραφα μειώθηκαν σε όλες τις επαρχίες, πλην της Λευκωσίας.
Η μεγαλύτερη πτώση της τάξης του 43% σημειώθηκε στην Πάφο, όπου τα πωλητήρια έγγραφα που κατατέθηκαν μειώθηκαν από 1812 σε 1039.
Μείωση 23% καταγράφηκε στη Λεμεσό, όπου οι πωλήσεις οκταμήνου υποχώρησαν στις 1901 από 2469 την αντίστοιχη περίοδο του 2019.
Στη Λάρνακα πραγματοποιήθηκαν 973 πωλήσεις ακινήτων έναντι 1022 την αντίστοιχη περίοδο του 2019, σημειώνοντας πτώση 5%. Στην Αμμόχωστο η μείωση ανήλθε στο 8%.
Το 2020 τα πωλητήρια έγγραφα υποχώρησαν στο χαμηλότερο σημείο από το 2016 στα 7968 τεμάχια έναντι 10366 το 2019, καταγράφοντας ετήσια μείωση 23,1%.
