by Antreas Voniatis 
Στα επίπεδα του 2012, λίγο πριν ξεσπάσει η τραπεζική κρίση βρίσκονται οι τιμές των ακινήτων, μετά το άλμα που έχει σημειωθεί το τελευταία χρόνια ενώ ο δείκτης τιμών διαμερισμάτων καταγράφει το ψηλότερο σημείο του με βάση τα ιστορικά δεδομένα της Κεντρικής Τράπεζας.
Είναι χαρακτηριστικό ότι ο δείκτης τιμών διαμερισμάτων για όλη τη χώρα, που καταρτίζει η Κεντρική Τράπεζα και έχει βάση αναφοράς το 100 για το τρίτο τρίμηνο του 2024 είχε ανέλθει στις 113 μονάδες από 112,3 μονάδες το δεύτερο τρίμηνο του 2024 ξεπερνώντας τα επίπεδα του τετάρτου τριμήνου 2008 που ήταν 105,8 μονάδες, το ψηλότερο σημείο με βάση τα διαθέσιμα στοιχεία της Κεντρικής Τράπεζας.
Από το δεύτερο τρίμηνο του 2010 ο δείκτης τιμών διαμερισμάτων άρχισε να μειώνεται και «γκρεμίσθηκε» ως τις 70, 7 μονάδες το πρώτο τρίμηνο του 2016, που ήταν και το χαμηλότερο σημείο για τα διαμερίσματα.
Όπως φαίνεται από τα στοιχεία της Κεντρικής στο τέλος του 2021 ο δείκτης είχε ανεβεί στις 85,9 μονάδες, διατηρώντας ακόμη αρκετά σημαντική απόσταση από το ρεκόρ, αλλά στο τέλος του 2022 είχε ανεβεί στις 97,3 μονάδες και στο τέλος του τρίτου τριμήνου, είχε ανέλθει στις 103,9 μονάδες.
Σύμφωνα με την ανάλυση των στοιχείων, η δυναμική στις τιμές των διαμερισμάτων είναι διαφορετική σε κάθε επαρχία. Ο δείκτης τιμών στην Λεμεσό το τρίτο τρίμηνο του 2024, σύμφωνα με το δείκτη της Κεντρικής Τράπεζας ήταν στις 138,2 μονάδες από 136,4 μονάδες το δεύτερο τρίμηνο, ο ψηλότερος δείκτης με βάση τα διαθέσιμα στοιχεία.
Ο δείκτης τιμών διαμερισμάτων στην Λεμεσό εμφανίζει σταθερή ανοδική πορεία από το 2019 και μετά. Αντίθετα υποχώρηση του δείκτη σημειώθηκε το 2014 στις 74,9 μονάδες από 82,8 μονάδες το 2013, το 2015 που ήταν 74 μονάδες, το 2016 ήταν 74,6 μονάδες και το 2017 στις 78,6 μονάδες.
Από το 2018 αρχίζει ο δείκτης τιμών διαμερισμάτων στην Λεμεσό να αυξάνεται σταδιακά για να φθάσει το δεύτερο τρίμηνο του 2023 σε τριψήφιο αριθμό και να συνεχιστεί το τρίτο τρίμηνο του 2023.
Στην επαρχία Λευκωσίας ο δείκτης τιμών διαμερισμάτων το τρίτο τρίμηνο ήταν 95,5 μονάδες και το δεύτερο τρίμηνο του 2024 ήταν 95 μονάδες.
Σύμφωνα με τα στοιχεία, απέχει ακόμη από τις 100 μονάδες το 2010 με βάση τα διαθέσιμα στοιχεία.
Στην Λάρνακα ο δείκτης τιμών διαμερισμάτων το τρίτο τρίμηνο ήταν στις 106,5 μονάδες και δεύτερο τρίμηνο του 2024 ήταν 136,4 μονάδες, ο ψηλότερος με βάση τα ιστορικά στοιχεία.
Στην Πάφο ο δείκτης τιμών διαμερισμάτων ήταν στις 108,6 μονάδες το τρίτο τρίμηνο του 2024 από 106,4 μονάδες το δεύτερο τρίμηνο και 102, 9 μονάδες το πρώτο τρίμηνο του 2024 και βρίσκεται στο ψηλότερο σημείο με βάση τα ιστορικά δεδομένα.
Στην επαρχία Αμμοχώστου ο δείκτης τιμών διαμερισμάτων ήταν στις 85,5 μονάδες το τρίτο τρίμηνο του 2024 από 85 μονάδες το δεύτερο τρίμηνο και 82,9 μονάδες το πρώτο τρίμηνο του 2024.
Οι τιμές οικιών ανά επαρχία
Στις οικίες ο δείκτης τιμών το τρίτο τρίμηνο είναι στις 90,8 μονάδες και δεύτερο τρίμηνο του 2024 ήταν 89,7 μονάδες και βρίσκεται στα επίπεδα του 2012 που ήταν 91,8 μονάδες ενώ στο ψηλότερο σημείο βρέθηκε το τρίτο τρίμηνο του 2008 στις 108,9 μονάδες.
Στην Λεμεσό ο δείκτης τιμών βρίσκεται στις 112,7 μονάδες το τρίτο τρίμηνο του 2024 από 111,6 μονάδες το δεύτερο τρίμηνο και 109,7 μονάδες και είναι ο ψηλότερος που καταγράφεται σε σχέση με τις άλλες επαρχίες.
Ο δείκτης τιμών οικιών στην Λεμεσό βρέθηκε στο ψηλότερο σημείο το τέταρτο τρίμηνο του 2008 που ήταν στις 106,6 μονάδες και το χαμηλότερο καταγράφηκε το πρώτο τρίμηνο του 2006 που ήταν 64,7 μονάδες.
Στην επαρχία Λευκωσίας ο δείκτης τιμών κατοικιών βρίσκεται το τρίτο τρίμηνο στις 86,1 μονάδες ενώ το δεύτερο και το πρώτο τρίμηνο ήταν στις 85,3 μονάδες. Βρίσκεται λίγο πιο κάτω από επίπεδα του 2013 που ήταν στις 87,8 μονάδες. Το χαμηλότερο στοιχείο του δείκτη καταγράφηκε το πρώτο τρίμηνο του 2006 που ήταν 71,7 μονάδες.
Τι γίνεται στη Λάρνακα και στην Επαρχία Αμμοχώστου
Στην επαρχία Λάρνακας ο δείκτης τιμών κατοικιών το τρίτο τρίμηνο ήταν 90,6 μονάδες, το δεύτερο τρίμηνο στις 89,6 μονάδες και το πρώτο τρίμηνο του 2024 ήταν 87,8 μονάδες. Ο δείκτης βρίσκεται λίγο πιο κάτω από τα επίπεδα του 2011 όταν ο δείκτης τιμών ήταν στις 94,4 μονάδες.
Στην Πάφο ο δείκτης τιμών οικιών ήταν στις 101,6 μονάδες το τρίτο τρίμηνο από 99,6 μονάδες το δεύτερο τρίμηνο του 2024 και 96,2 μονάδες το πρώτο τρίμηνο του 2024 και πλησιάζει τα επίπεδα του 2011 που ήταν 94,9 μονάδες.
Στην επαρχία Αμμοχώστου ο δείκτης τιμών οικιών αυξήθηκε στις 91,8 μονάδες το τρίτο τρίμηνο από 89,1 μονάδες το δεύτερο τρίμηνο του 2023 και 88 μονάδες το πρώτο τρίμηνο του 2024 και πλησιάζει τα επίπεδα του δείκτη που καταγράφηκε το 2011 και ήταν 94,4 μονάδες.
ΠΗΓΗ philenews