Ακίνητα με προοπτική απόδοσης υψηλών εισοδημάτων ρίχνουν στην αγορά οι τράπεζες σε μια περίοδο κατή την οποία η κτηματαγορά αρχίζει να κερδίζει το χαμένο έδαφος και οι τιμές να ανακάμπτουν στα επίπεδα του 2019.
Στο χαρτοφυλάκιο των τραπεζών φιγουράρουν κατοικίες, διαμερίσματα, γραφειακοί χώροι, τεμάχια γης αλλά και εμπορικά και βιομηχανικά κτήρια σε όλες στις αστικές και αγροτικές περιοχές. Η StockWatch, παραθέτει ακίνητα που ξεχωρίζουν σε όλες τις επαρχίες από την Altamira Real Estate και την AstroBank, μέσω της διαχειρίστριας εταιρείας της Quant/Qres.
Η Altamira Real Estate, από τις 20 Οκτωβρίου και για δύο εβδομάδες, διαθέτει προς πώληση 26 εισοδηματικά ακίνητα, με υψηλές αποδόσεις.
Πρόκειται για μεγάλα εμπορικά κτήρια, γραφειακούς χώρους και καταστήματα, σε όλες τις πόλεις της Κύπρου, με υφιστάμενες συμφωνίες ενοικίασης και απόδοση που μπορεί να ξεπεράσει το 6% ετησίως στην τελική τιμή διάθεσης.
Λευκωσία
Εμπορικό κτήριο στο Δάλι, το οποίο δεν υπόκειται σε ΦΠΑ, πωλείται στην ενδεικτική τιμή του €1.350.000. Το κτήριο ενοικιάζεται €5,978 το μήνα και απόδοση 5.3%.
Το κτήριο είναι διώροφο κτήριο και αποτελείται από ισόγειο κατάστημα με μεσοπάτωμα, ένα όροφο με γραφεία και υπόγειο με χώρους στάθμευσης. Το εμβαδό του καταστήματος ανέρχεται περίπου σε 340 τ.μ., του μεσοπατώματος 220 τ.μ., του ορόφου σε 260 τ.μ., της καλυμμένης βεράντας 75 τ.μ. και του υπογείου σε 557 τ.μ.
Εμπορικό κτήριο στο Πέρα Χωριό Λευκωσίας το οποίο δεν υπόκεινται σε ΦΠΑ πωλείται στην ενδεικτική τιμή των €2.400.000. Το κτήριο ενοικιάζεται από Τραπεζικό Ίδρυμα για το ποσό των €9,060 το μήνα και απόδοση 4.5%.
Το συνολικό εμβαδό των εσωτερικών χώρων του κτηρίου, ανέρχεται περίπου σε 1100 τ.μ. και του υπογείου σε 300 τ.μ.
Εμπορικό κτήριο στο δήμο Στροβόλου το οποίο δεν υπόκειται σε ΦΠΑ και πωλείται στην ενδεικτική τιμή του €1.650.000 . Το ακίνητο ενοικιάζεται προς €6,780 το μήνα αποφέροντας απόδοση της τάξης του 4.9%.
Το κτήριο αποτελείται από δύο υπόγεια με χώρους στάθμευσης, δύο ισόγεια καταστήματα με μεσοπάτωμα και γραφεία στον όροφο. Το εμβαδό των καταστημάτων ανέρχεται περίπου σε 300τ.μ του μεσοπατώματος 155τ.μ των γραφείων σε 250τ.μ και των υπογείων σε 1,100τ.μ.
Δεύτερο εμπορικό κτήριο σε κεντρική τοποθεσία στο δήμο Στρόβολου, το οποίο υπόκειται μερικώς σε ΦΠΑ, διατίθεται στην ενδεικτική τιμή του €1.000.000. Το ακίνητο διαθέτει προοπτικές για απόδοση πέραν του 6%, σύμφωνα με την εταιρεία.
Αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο, μεσοπάτωμα και 2 άνω ορόφους. Το ισόγειο με το μεσοπάτωμα ενοικιάζονται σε τραπεζικό οργανισμό προς €3465 το μήνα ενώ οι άνω όροφοι είναι κενοί. Η απόδοση ανέρχεται στο 4.1%. Το συνολικό εμβαδό των εσωτερικών χώρων του κτηρίου ανέρχεται περίπου σε 773 τ.μ. και των ακάλυπτων βεραντών σε 80 τ.μ.
Λάρνακα
Κατάστημα στο Τσακιλερό, στο δήμο Λάρνακας, το οποίο δεν υπόκειται σε ΦΠΑ, διατίθεται στην ενδεικτική τιμή των €450.000. Είναι ενοικιασμένο σε τραπεζικό οργανισμό με ενοίκιο €2376 το μήνα και απόδοση 6.3%.
Το ακίνητο βρίσκεται στο ισόγειο τριώροφου κτιρίου και αποτελείται από ενιαίο χώρο ανοικτού σχεδιασμού και γραφείο. Στο μεσοπάτωμα αποτελείται δωμάτιο συνεδριάσεων, αποθήκη, κουζίνα, χώρους υγιεινής (ανδρών/γυναικών) και ένα server room. Επιπλέον, το κατάστημα διαθέτει τέσσερεις ακάλυπτους χώρους στάθμευσης στο ισόγειο. Το εμβαδό των εσωτερικών χώρων ανέρχεται σε 224 τ.μ. και το μεσοπάτωμα σε 120 τ.μ.
Λεμεσός
Κτήριο μικτής χρήσης τριώροφο, στα Κάτω Πολεμίδια Λεμεσού, δεν υπόκειται σε ΦΠΑ και διατίθεται στην ενδεικτική τιμή του €1.650.000. Το κτήριο ενοικιάζεται €6020 το μήνα με απόδοση 4.4%. Σημειώνεται ότι το ακίνητο διαθέτει προοπτικές για απόδοση πέραν του 6%.
Αποτελείται από 3 καταστήματα με μεσοπάτωμα στο ισόγειο, 5 διαμερίσματα στον 1ο όροφο και 3 διαμερίσματα στον 2ο όροφο. Το εμβαδό του ισογείου ανέρχεται σε 540 τ.μ του μεσοπατώματος σε 304 τ.μ του 1ου ορόφου σε 514 τ.μ και του 2ου ορόφου σε 296 τ.μ.
Εμπορικό κτήριο στον Ύψωνα, δεν υπόκειται σε ΦΠΑ διατίθεται στην ενδεικτική τιμή των €670.000. Το ακίνητο ενοικιάζεται €3520 το μήνα με απόδοση 6.3%. Αποτελείται από κατάστημα τράπεζας στο ισόγειο, γραφειακούς χώρους στο μεσοπάτωμα και αποθηκευτικούς χώρους στο υπόγειο. Το εμβαδό του ισογείου ανέρχεται σε 295 τ.μ και του μεσοπατώματος σε 190 τ.μ.
Ισόγειο εμπορικό κτήριο στην κοινότητα Πύργος επαρχία Λεμεσού, δεν υπόκειται σε ΦΠΑ και διατίθεται στην ενδεικτική τιμή €400.000 . Το ακίνητο ενοικιάζεται €2200 το μήνα με απόδοση 6.6%. Στο νότιο τμήμα του ακινήτου υπάρχει ισόγειο κτήριο το οποίο λειτουργεί ως κατάστημα τράπεζας και το εμβαδό των εσωτερικών χώρων ανέρχεται στα 275 τ.μ Στο βορειοανατολικό τμήμα του ακινήτου υπάρχει ισόγειο κτήριο το οποίο χρησιμοποιείται ως αποθήκη.
Κτήριο μικτής χρήσης στη Μέσα Γειτονιά Λεμεσού το οποίο δεν υπόκειται σε ΦΠΑ, πωλείται στην ενδεικτική τιμή των €450.000. Το κτήριο (εκτός από το διαμέρισμα που είναι κενό) ενοικιάζεται με ενοίκιο €2275 το μήνα και διαθέτει προοπτικές για να προσφέρει απόδοση πέραν του 7.5%.
Αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και 2 άνω ορόφους. Το συνολικό εμβαδό του κτηρίου ανέρχεται σε 334 τ.μ. και των ακάλυπτων βεραντών 48 τ.μ.
Πάφος
Εμπορικό κτήριο στην Πέγεια, δεν υπόκειται σε ΦΠΑ και πωλείται στην ενδεικτική τιμή των €300.000. Το ακίνητο ενοικιάζεται από τραπεζικό οργανισμό με ενοίκιο €975 το μήνα και απόδοση 3.9%. Πρόκειται για ισόγειο εμπορικό κτίριο. Το εμβαδό του ισογείου ανέρχεται 182 τ.μ του υπογείου σε 41 τ.μ , της αποθήκης σε 30 τ.μ και της αίθουσας εκδηλώσεων σε 112 τ.μ.
Επενδυτικές ευκαιρίες και από την AstroBank
Το χαρτοφυλάκιο της AstroBank, περιλαμβάνει κατά κύριο λόγο οικίες και διαμερίσματα αλλά και αγροτική γη καθώς επίσης, περιορισμένο αριθμό εμπορικών ακινήτων όπως γραφειακούς χώρους, καταστήματα και εμπορικά και βιομηχανικά κτήρια.
Η StockWatch, ξεχώρισε μερικά από αυτά.
Λευκωσία
Βιομηχανικό κτίριο στα Λατσιά Λευκωσίας, βρίσκεται επί της λεωφόρου Γιάννη Κρανιδιώτη σε απόσταση από τον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας – Λεμεσού. Το κτίριο αποτελείται από ισόγειο, μεσοπάτωμα, μικρό υπόγειο και εξωτερικά κτίρια. Ισόγειο : 610τ.μ. Μεσοπάτωμα 245τ.μ. Υπόγειο : 85τ.μ. Εξωτερικά κτήρια 245τ.μ. Οικόπεδο: 6,169τ.μ.
Γραφειακός χώρος, 85τ.μ. στο Στρόβολο διατίθεται προς €160.650. Το ακίνητο είναι στον 2ο όροφο του συγκροτήματος ‘Kantara Court’ επί της λεωφόρου Ακροπόλεως, 350μ βόρεια της λεωφόρου Αθαλάσσας..
Λάρνακα
Πενταόροφο εμπορικό κτήριο, σε οικόπεδο 1,079τ.μ. στη Λάρνακα, βρίσκεται στην οδό Ηνωμένων Εθνών και αποτελείται από ισόγειο (κατάστημα) και πέντε ορόφους (γραφεία). Διαθέτει ανελκυστήρα και 22 χώρους στάθμευσης.
Πάφος
Κατάστημα 116 τ.μ. . Πωλείται στην τιμή των €114.450 και αποτελείται από 78τ.μ. ισόγειο χώρο και 38τ.μ. μεσοπάτωμα. Βρίσκεται επί της οδού Ρέμνου σε απόσταση 140μ δυτικά της πλατείας Κένεντυ.
Γραφεία 80 τ.μ. στην Πάφο προς €79.800, βρίσκονται στην οδό Ρέμνου σε απόσταση 140μ δυτικά της πλατείας Κένεντυ. Η ευρύτερη περιοχή είναι εμπορική και αποτελείται από καταστήματα, εστιατόρια και ξενοδοχεία.
Αμμόχωστος
Μερίδιο 163/3600 σε βιομηχανικό χωράφι 7.884 τ.μ. στο Παραλίμνι, πωλείται στην τιμή των €26.000. Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 195 μέτρα νοτιοδυτικά από τον αυτοκινητόδρομο Αγία Νάπα – Παραλίμνι.
Κατάστημα 550 τ.μ. στο Παραλίμνι, διατίθεται στην τιμή των €427.500, ωστόσο η τελική τιμή θα διευθετηθεί κατόπιν επικοινωνίας. Το ακίνητο βρίσκεται στην οδό Χειμάρας σε απόσταση 25μ από την λεωφόρο Γρίβα Διγενή. Αποτελείται από 400τ.μ. ισόγειο εκθεσιακό χώρο και 150τ.μ. και μεσοπάτωμα με γραφεία.
